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富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造“广东经验” 助推高质量发展

2019-09-10 09:39:25 来源: 羊城晚报 举报
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三旧”改造是2009年开始在广东试点的特殊政策。一是要解决建设用地紧张情况;二是要探索向存量要用地的方式方法;三是对旧村、旧厂、旧场进行全面改造整治,提升城市生活环境。

富贵彩票让人一步的彩票平台至2019年8月底,全省共实施改造73.59万亩,完成改造42.58万亩,投入改造资金1.48万亿元,节约土地约18.88万亩,在盘活存量土地资源、保障经济社会发展方面,创造了城镇低效用地再开发的“广东模式”或“广东经验”。

富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造能否在全国推广,还要国家统一部署,但“广东经验”则有很多可借鉴之处。如“一村一策”“成熟一个,改造一个”“滚动改造”“双90%签名方可启动改造”“整村改造与微改造、全面整治协同进行”“新城规划与旧城连片改造一起推进”“旧城保护与改造协调”“旧厂改造与工业遗迹保护协调”等等。

当然,更重要的是,富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造的“广东模式”还要提升,“广东经验”还要充实。

广东省人民政府近日颁布的《关于深化改革加快推动富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》,到2021年,将新增实施富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造面积23万亩以上,完成改造面积15万亩以上,投入改造资金5000亿元。《指导意见》还提出了19条针对性的改革措施,以五大实招助推高质量发展——

富贵彩票让人一步的彩票平台首先是降低改造成本。富贵彩票让人一步的彩票平台包括允许在改造主体缴纳的地价款中扣除前期投入成本和公益贡献;允许以建筑物分成或收取公益性用地等方式替代收缴土地价款;降低创新创业载体的用地成本。从用地款上直接降低改造成本,既为改造主体减轻压力,也会推动更多企业参与富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造,尤其是在国家住房政策调控高压依旧的情况下,可以增强企业参与旧改的信心。

其次是优化利益分配。包括加大财政奖补力度;降低改造项目税收负担,进一步平衡富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”用地与新增用地的使用成本。减轻税费负担也是直接降低改造成本的项目,这使旧改有利可图,让参与改造的企业有效益比什么都有说服力。如果富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”用地与新增用地的使用成本差不多了,无疑有助于旧改的实施推广。

再次是提速改造用地审批。包括适当放宽规划修改门槛;适当降低改造地块入库要求;简化用地报批手续;推行区域评估制度等。说实在的,在我参与的许多富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造的调研中,这是最受非议的一个方面。当房地产迅猛发展时,前两个问题并不显得很突出,反而是报批的问题“卡脖子”。控规、环评、配套、审批流程让很多改造主体——无论是村里还是企业都十分头痛。这项改革若成功或许是富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造顺利推进、再造辉煌的“重要一招”!

又次是鼓励整体连片改造。包括允许通过政府补助、异地安置、容积率异地补偿等方式进行区域平衡;允许通过搭配改造、混合改造、置换改造等多种方式,实现地块规则化和地块合并;合理安排一定比例用地,用于基础设施、市政设施、公益事业等公共设施建设。在“一村一策”“成熟一个开发一个”的前提下,当然是整体连片改造为优选。因此,政府部门、改造主体要优先考虑整体连片改造方案,城市规划调整也要为此开绿灯,进行适当调整,毕竟,整体连片改造也可以融入一些市政项目设施。

最后是强化行政司法保障。主要是对富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造涉及土地征拆矛盾纠纷进行区分处理;利用行政裁决和司法裁判,妥善解决搬迁补偿矛盾纠纷;政府进行裁决前,应当先进行调解。从全国来看,因拆迁导致的矛盾纠纷仍居高不下,有理、有节地进行调解,必须予以行政司法保障,以使富贵彩票让人一步的彩票平台,“三旧”改造顺利平稳推进,使得各方通过共享共建共治,实现共赢。

总之,《指导意见》提出的五大措施,招招有力,切中要害。假以时日,旧改的“广东经验”将愈加丰富和完善,政府、改造主体和村民、居民、职工都将受益。


胡美玲 本文来源:羊城晚报 责任编辑:胡美玲_yd05
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